Über 30 Jahre Erfahrung
Wie man in dynamischen Zeiten nachhaltigen Wert schafft
Wir sind ein modernes Berliner Immobilienunternehmen mit internationaler Reichweite und über 30 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, Chancen, Umsetzung und Verantwortung zu nachhaltigen Immobilienlösungen zu verbinden.
Die Welt befindet sich derzeit in einer Phase der Neuausrichtung. In Zeiten wie diesen wollen wir Chancen im Immobiliensektor gezielt nutzen.
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Unser Ansatz
Perspektivwechsel
MINERVA betrachtet Immobilien nicht als statisch, sondern als zyklisch. In herausfordernden Marktphasen konzentrieren wir uns auf Bestandsimmobilien mit stabilem Cashflow. Bei verbessertem Marktumfeld zielen wir gezielt auf Neubau- und Entwicklungsprojekte mit erhöhter Wertschöpfung.
Komplexitätskompetenz
MINERVAs besondere Stärke liegt in der Fähigkeit, hochkomplexe Situationen umfassend zu bewerten und lösungsorientiert zu strukturieren. Wir verbinden rechtliche, technische, wirtschaftliche und finanzielle Perspektiven zu tragfähigen Gesamtlösungen.
Kontinuität seit über 30 Jahren
Für MINERVA bedeutet Kontinuität Anpassungsfähigkeit. Wir sind seit über drei Jahrzehnten erfolgreich in verschiedenen Marktphasen tätig. Dies erfordert realistische Risikobewertung sowie disziplinierte Nutzung von Chancen.
Wachstum durch Partnerschaften
und Beteiligungen
MINERVA betrachtet Wachstum als Partnerschaft. Wir expandieren selektiv und mit langfristiger Perspektive durch Beteiligungen und Kooperationen. So können wir unsere Plattform skalieren und zugleich die unternehmerische Kontrolle behalten.
Verlässlichkeit & Finanzierung
MINERVA ist jederzeit finanziell handlungsfähig. Eine solide Kapitalstruktur und konservative Finanzierungsansätze gewährleisten Verlässlichkeit auch in herausfordernden Marktphasen.
Architektonische und
städtebauliche Qualität
Herausragende Architektur entsteht dort, wo Qualität, Gestaltung und städtebauliche Verantwortung als Grundlage nachhaltiger Entwicklung verstanden werden – nicht als Luxus. MINERVA steht seit Jahrzehnten für dieses Prinzip: Im zentralen Berlin entstehen zeitlose Gebäude, die wirtschaftlich tragfähig sind und Räume schaffen, die das Wohn- und Arbeitsumfeld nachhaltig prägen.
Wer wir sind
Holger Rausch
Seit 1995 an Bord, seit über drei Jahrzehnten in der Immobilienbranche. Holger Rausch steht für Qualität bis ins letzte Detail, von der Grundstücksauswahl bis zur Zusammenarbeit mit Architekten wie Daniel Libeskind. Sein Gespür für den richtigen Einstiegszeitpunkt hat MINERVA wiederholt durch schwache Marktphasen zu starken Projekten geführt.
Kaufentscheidungen konsequent gegen den Markttrend, Substanz vor Stimmung.
Jürgen Dienst
Der Mann der ersten Stunde. Bevor er MINERVA Anfang der 90er-Jahre gründete, verantwortete Jürgen Dienst bei der Matuschka Gruppe das weltweite Immobiliengeschäft mit Schwerpunkt Nordamerika, inklusive Aufbau zahlreicher Fonds mit institutionellen Investoren. Diese internationale Kapitalmarkterfahrung prägt bis heute den strategischen Blick der MINERVA.
Gründung mitten im Umbruch der Wiedervereinigung: Als andere zögerten, erkannte Jürgen Dienst mit sicherem Gespür die sich bietenden Chancen.
Henning Oppermann
Seit 1998 Geschäftsführer bei MINERVA. Henning Oppermann unterstützt die Konzeption, Umsetzung und Fortführung von Strategien für die eigenen und partnerschaftlichen Investments. Sein Schwerpunkt liegt in der Entwicklung und Implementierung von Geschäftsabläufen sowie der Steuerung und Organisation der Betriebsprozesse und der betrieblichen Leistungen.
In jeder Marktphase komplexe und gleichzeitig konservative Finanzierungen strukturiert. Jederzeit souverän im Projektmanagement.
Michael Weidtmann
Seit 2023 Teil der MINERVA. Michael Weidtmann verfügt über 18 Jahre Erfahrung in Büro- und Wohninvestments sowie der Projektentwicklung, unter anderem durch den Mitaufbau eines nordrhein-westfälischen Projektentwicklers mit dem Schwerpunkt auf Mixed Use Quartiere in Deutschland. Michael Weidtmann verantwortet gemeinsam mit Jürgen Dienst und Holger Rausch das operative Geschäft. Von der ersten Strategie bis zum fertigen Projekt.
Fokus auf zyklusresistente Assetklassen in einem volatilen Marktumfeld mit sehr starkem Netzwerk.
Schwerpunkte
Investment
Wir identifizieren, strukturieren und verwalten Immobilieninvestitionen mit Fokus auf Wertschöpfung und langfristige Performance.
Beteiligung
Wir beteiligen uns gezielt an Unternehmen mit den Schwerpunkten Projektentwicklung und Asset Management.
Restrukturierung
Distressed Projektentwicklungen restrukturieren wir mit einem hohen Maß an Know-how und Eigenkapitalstärke.
Management
Wir managen aktiv Wohn- und Gewerbeportfolios und treiben operative Exzellenz, Capex-Umsetzung und nachhaltige Wertsteigerung voran.
Projektentwicklung
Wir planen und realisieren hochwertige Sanierungs-, Neubau- und Mischnutzungsprojekte mit fundierter Markt- und Genehmigungsexpertise.
Akquisition
Wir akquirieren deutschlandweit Wohnungsbestände, die durch gezielte bauliche und kaufmännische Maßnahmen aufgewertet werden können, und europäische Opportunitäten in der Assetklasse Hospitality in Zusammenarbeit mit internationalen Investoren.
Auszug Track Record
10.000
Wohneinheiten im Bestand, über 30 Jahre entwickelt und veräußert
ca. 850
Wohneinheiten aktuell im Bestand
€ 320 Mio.
Größte Einzeltransaktion
30.000 qm
Größte Projektentwicklung
€ 500 Mio.
Realisierte Projektentwicklungen
Aktuelle Projekte
Dienstleistungszentrum
Bad Laer
- Ankauf 2017
- 26.700 qm vermietbare Fläche, verteilt auf EZH, Dienstleistung/Büro und Logistik
- Ab 2017 Neupositionierung, Steigerung der Attraktivität durch neuen, homogenen Mietermix (z. B. Rewe, Aldi, Sanicare Apotheke)
- Bis heute aktives Asset Management
Nordportfolio
- Ankauf 2017
- 340 WE in Munster und Stadthagen mit
ca. 24.000 qm Wohnfläche - Bis heute aktives Asset Management mit Schwerpunkt auf Modernisierung sowie sozial verträgliches Mietermanagement
Wohnportfolio Andernach
- Ankauf 2024 von Vonovia
- 498 Wohneinheiten mit
ca. 31.000 qm Wohnfläche - Energetische Sanierung, deutliche Aufwertung der Attraktivität aller Objekte, sozial verträgliches Mietermanagement
Highlights
Investoren-Zugang
Für den Zugang zum Investorenportal wenden Sie sich bitte an info@minerva-immobilien.de